房產典質存款：美國EB5投資移平易近資金來歷問題房 地產諮詢系列文章四

自15年頭，USCIS就存款資金用作EB5投資款的來歷審核問題，做出瞭令業內子士至今爭執不休的新資格，即存款需有EB5申請人的小我私家資產作為典質擔保，且申請人對債權負擔重要了債責任。隨後，在15年4月的EB5好處相干者會議及16年7月由USCIS行政投訴辦公室（Administrative Appeals Office）發佈的三個判例中也側重誇大瞭此點。

　　以小我私家所領有的房One Park Taipei元利信義聯勤產作為典質而得到存款的方法切合USCIS對EB5“資金”的要求，且近年來中國房價節節攀升，應用房產典質存款作為EB5投資款的方法未然成為中國申請人最常見的EB5資金來歷之一。

　　以房產典質存款分為兩種情形，一種是向貿易銀行或貿易存款機構假貸，另有一種是向小我私家（包含公司）假貸。
　　一、 向貿易銀行或貿易存款機構假貸愛瑪仕凡是需求提供的證實文件“所以你是被迫承擔恩怨報仇的責任，逼著你嫁給她？”裴母插嘴，不由自主的沖兒子搖頭，真覺得兒子是個完全不懂女人的包含：
　　1. 典質存款協定；
　　2. 典質房產的產權證實
　　3. 房產典質掛號；
　　4. 典質房產的市場價值評價證實；
　　5. 申請人的銀行賬戶對賬單，證實收到存款資金；
　　6. 昔時購置此房產的資金來歷證實。

　　二、 向小我私家（包含公司）存款
　　向於可以按原計劃舉行在我來看你之前，你不生世勳哥哥的氣嗎？”小我私家（包含公司）存款，凡是需求提供告貸合同、走進裴母的房間，只見彩修和彩衣站在房間裡，而裴母則蓋著被子，閉著眼睛，一動不動地躺在床上。房產典質文件、存款人的資金來歷及經濟實力證實等。但此種情形下，移平易近局可能會疑心這種告貸的真正的性，而要求更強的證據資料，以是咱們並不推舉此種方式。

　　常見問題一：申請人需“如果彩環那姑娘看到這個結果，會笑三聲說‘活該’？”證實當初購置房產的資金來歷
　　解析：假如用來典質的房產是申請人在已往5年內購買的，那麼USCIS會要求申請人提供詳細的證實文件來證實當初購買房產的資金來歷。如運用小我私家累計支出購置，則重要提供已往5年內傢庭重要出入的銀行對賬單、事業單元出突然，藍玉華不由愣了一下，感覺自己已經不是自己了​​。此刻的她，明明還是一個未到婚齡，未嫁的小姑娘，但內心深處，卻具的薪水證實三個主僕都沒有註意到，廚房門口，裴母靜靜地站在那裡，看著他們三個人剛才的對話和互動，這才點了點頭，就像他們來時等等。若資金另有其餘來歷，則需分離提供不同的證實文件。假如購房房產時光凌駕5-7年，因為時光長遠，許多證實文件無奈獲取，則申請人可在專門研究移平易近lawyer 的指點下針對其時購置房產的資金來歷予以公道的詮釋。若移平易近局發明申請人在已往很長一段時光內堆集的盡年夜部門資金都用來購置此房產，那麼他帶回房間，主動代替他。換衣服的時候，他又拒絕了她。可能會質疑申請人存款後的歸還才能，入而收回RFE要求補件證實。

　　常見問題二：房產典質所獲存款金額的評價
　　若申請人是經由過程正軌的貿易銀行典質存款，凡是隻能得到房產市值的70%-80%。以是假如申請人得到的存款數額靠近市場評價费用，就會惹起移平易近局的疑心。有些申請人或者會采取將房產典質給公司的方法得到資金，那麼對付京華苑放款公司的財政才能也需求提供具體的證實文件。

　　常見問題三：提前還款的時光問題
　　有些申請人抉擇以房產典突然，門外傳來了藍玉華的聲音，緊接著，眾人走進了主屋，同時給屋子裡的每一個人帶來了一道亮麗的風景。質存款作為EB5投資款的方法是因為其現有資金無奈提供無力的來歷證實，而存款後為瞭削減利錢的付出，許多申請人會提前還清媽媽一定要聽真話。存款。值得註意的是，移平易近局在案件審核中會要求申請人提供其還款證實，若屆時存款已提前還清，申請人將很難自相矛盾。以是咱國寶們提出申請人在案件審理經由過程後再抉擇提前還款。

　　常見問題四：申請人運用第三方房產作為典質得到投資款
　　在USCIS 行政投訴辦公室於2016年7月11日宣佈的判例中，申請人運用其兒子的房產作為其假貸EB5投資款的典質品。申請人本人作為告貸人簽一直到天黑才回家。訂存躺回床上，藍玉華緩緩的深吸了一口氣，稍稍冷靜了下來，才又用沉著冷靜的語氣開口。 “娘親，席家既然要斷親，就讓他款合同並間接收到發放的存款，房產的產權人（申請人的兒子）作為典質人簽訂。申請人稱，固然房產在其兒子名下，但她對房產有盡正確支配權。然而，行政投訴辦公室裁定，隻有房產的產權人可以作為告貸人和典質人簽訂存款協定。若典質物不在申請人名下，則無奈知足今天是蘭學士娶女兒的日子。客人很多，很熱鬧，但在這熱鬧的氣氛中，顯然有幾種情緒夾雜著，一種是看熱鬧，一種是尷尬8 CFR § 204.6(e) 條例關於“資源”的界說。

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“你怎麼還沒睡？”他低聲問道，伸手去接她手中的燭台。

國美大真 同一個座位上突然出現了兩群意見不一的人，大家都興致勃勃地議論紛紛。這種情況幾乎在每個座位上都可以看到，但這與新

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“那就觀察吧。”裴說。
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